La Mesa Público-Privada es un dispositivo de participación que está orientado a recoger información de actores clave representantes de instituciones o actividades en que se considera el interés e influencia en el estudio, para ir evaluando las decisiones que se van tomando en el estudio del Plan y recoger las ideas desde las miradas institucionales ya sean públicas o privadas.
En la primera jornada, que es de conformación de esta mesa, se fijaron los siguientes propósitos:
- Recoger las diversas miradas sobre el desarrollo urbano de Temuco conducentes a determinar los objetivos de planificación de la Modificación del Plan Regulador Comunal.
- Obtener como insumo la diversidad de opiniones sobre 4 temas que conducen a los objetivos generales de la planificación en el marco de un Plan Regulador:
- Usos de suelo (demanda de vivienda, actividades productivas, comercio, etc.)
- Vialidad (conectividad y accesibilidad intra e intercomunal)
- Áreas Verdes (sistema urbano de espacios públicos e integración de valores ambientales)
- Identidad (protección de valores construidos)
Desarrollo del Encuentro
Fecha: miércoles 9 de abril de 2025.
Lugar: Sede Salón de Concejo
Hora de inicio: 11:00 horas.
Hora de término: 13:00 horas.
El encuentro contó con la asistencia de 32 personas representantes de 28 entidades.
Los temas abordados en el instrumento de trabajo corresponden a variables que apuntan a la confección de los objetivos de planificación de la modificación del Plan Regulador.
De forma preliminar se establecieron los siguientes objetivos de acuerdo a las capacidades generales que tiene el instrumento de planificación
- Acoger y compatibilizar los usos de suelo esperados
- Establecer una red vial jerarquizada que garantice la accesibilidad
- Proteger e integrar los valores ambientales
- Proteger e integrar los valores identitarios
Para explorar las visiones que aporten a la confección de los objetivos de planificación y sus componentes secundarias se abordaron 4 temas generales en correspondencia con estos objetivos:
- Usos de suelo
- Accesibilidad
- Valores ambientales
- Identidad
- Uso de Suelo:
¿En qué sector o sectores prevé un futuro desarrollo de vivienda?
Las respuestas apuntaron a tres clasificaciones: renovación de sectores deteriorados, densificación en altura y desarrollo en baja densidad
| Tema | Conceptos rescatados |
| Renovación de sectores deteriorados | Hubo coincidencia en mencionar el centro de Temuco, advirtiendo que debe ser respetando elementos patrimoniales Fueron mencionados los siguientes sectores Pueblo NuevoSanta RosaPichicautínPedro de ValdiviaFeria PintoBarrio Tucapel |
| Nuevas áreas para vivienda en extensión | En general los nuevos sectores para habilitar con viviendas en baja densidad fueron asociados a conjuntos de 2 pisos mezclados con condominios de hasta 5 pisos mencionándose los siguientes sectores Sector Norte (Rudecindo Ortega)Fundo El CarmenBotrolhue (Temuco – Labranza) |
| Nuevas áreas para vivienda en altura | Para el desarrollo de vivienda en altura se trató en general como estrategia de renovación urbana. Se entendió la vivienda en altura en un amplio rango, desde los 5 a los 20 pisos. Se registró como criterio general el concentrar las medias y altas densidades en actuales polos de desarrollo y se observaron estrategias de micro zonificación para las alturas libres, donde se tomó como referencia los edificios más altos existentes en el centro. Para las alturas mayores se mencionó Sector Puente NuevoEje Pablo Neruda y Eje CaupolicánCentro TemucoPara densificación media (5 a 8 pisos):Borde Río CautínPolos de desarrollo |
¿Qué sector es adecuado para el desarrollo de áreas productivas?
| Tema | Conceptos rescatados |
| Sectores adecuados para áreas productivas | Se mencionaron los siguientes sectores Sector norte (salida a Cajón)Sector Trañi – TrañiCerca de PTASSector Poniente, camino a Labranza |
- Mapa de uso de suelo intervenido
- Accesibilidad
| Tema | Conceptos rescatados |
| ¿Dónde se visualizan polos de desarrollo incipientes? | Sector Barros AranaLabranzaInés de Suarez – Los PablosLabranzaFundo El CarmenPortal La FronteraTemuco – LabranzaPueblo NuevoLos Pablos |
| ¿Qué conexiones hay que reforzar? (Vialidad) | By Pass Norte (propuesta)Camino BotrolhuePuente nuevo – PLL – SurAmpliación CostaneraCircunvalación (propuesta)Puente sobre CautínBarros Arana (mejoramiento)Salida surTemuco – LabranzaTemuco Cajón |
- Mapa de accesibilidad intervenido
- Valores Ambientales
| Tema | Conceptos rescatados |
| ¿Qué valores ambientales deben ser estrictamente protegidos? | Humedales UrbanosCauce Río CautínCerro ÑielolEsteros naturalesQuebradas |
| ¿Qué valores ambientales se pueden intervenir para ser integrados a una infraestructura de área verde? | Bordes ÑielolCanales artificialesBordes Humedales, Esteros y RíoCerro MariposaParque P. de ValdiviaEstadio Germán Becker |
- Mapa de valores ambientales intervenido
- Identidad
| Tema | Conceptos rescatados |
| ¿Qué actividades económicas son parte de la esencia de Temuco? | Hubo coincidencia en varias actividades que definen a Temuco. Actividades en vigencia y desarrollo como la presencia de Universidades y en general de educación superior, que se identifica además con sectores determinados de la ciudad o la concentración de comercio y servicios asociadas al centro de Temuco y la Feria Pinto como expresión de la economía rural de la comuna. Por otra parte, se realizaron recomendaciones para revitalizar actividades identitarias, como el Mercado municipal, fomentar la educación y fortalecimiento de la cultura local asociada a comunidades Mapuche y dar espacio para actividades con significación cultural. En general se asoció este tema al fomento del desarrollo turístico |
| ¿Qué Barrios históricos debieran conservar su configuración espacial? | Se señalaron los siguientes sectores: Feria PintoPoblación TemucoBarrio estaciónBalmaceda norteBarrio TucapelAv. AlemaniaPlazas Centro TemucoParque SOFOCentro TemucoLa MatanzaUniversidad Católica de Temuco Además, se hicieron algunas propuestas para la puesta en valor de algunos elementos, como el destino peatonal para el puente antiguo y referencias educativas en el espacio público de los sectores patrimoniales. Por otra parte, se sugirió la implementación de ordenanzas específicas para materialidad, color y elementos arquitectónicos de las edificaciones. |
- Mapa de Identidad intervenido
